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よくある質問

御社に依頼した場合、駐車場の運営にどれだけの費用が必要ですか?

時間貸し駐車場運営には、初期費用として精算機やロックシステムなどの機器、看板や照明などの設備費用が必要です。しかし、弊社にご依頼いただければ、初期費用だけでなく月々の管理費用も一切必要ありません。駐車場オープンまでに必要な機器や看板の設置、電気の引込工事、設置工事から定期的な清掃や機器メンテナンスにいたるまで費用はすべて弊社が負担。オーナー様には、建物の解体費用や舗装費用、固定資産税のみ負担をお願いしておりますが、弊社にて解体費用や舗装費用の負担も可能です。お気軽にお問い合わせください。

御社に管理・運営を依頼した場合、オープンまで何をすれば良いですか?

オープンまでの業務は、すべて弊社にお任せください。土地の調査や、周辺環境の分析、駐車場のレイアウト作成、近隣挨拶など、必要な業務はすべて弊社が行います。そのため、オーナー様には一切お手間は取らせません。

狭い土地でも駐車場にできますか?

並列で2台分程度の広さと精算機が入るスペースがあれば、時間貸し駐車場にすることができます。また、狭い土地だけでなく、活用しにくい形状の土地であっても対応可能な場合がございますので、お気軽にお問い合わせください。

「1年間だけ」といった、期間を限定した運用は可能ですか?

もちろん可能です。弊社では、期間を限定した運用以外に短期契約にも対応しております。「1年以内に売却の可能性がある」、「3ヶ月~6ヶ月以内に建築プランを決定する」等、それまで土地を遊ばせておきたくないオーナー様、計画期間までの土地管理が不安なオーナー様は、ぜひ弊社にご相談ください。

事故やトラブルへの対応が心配なのですが…。

弊社なら、事故やトラブルへの対応も万全です。駐車場運営のプロとして、事故やトラブルなどの問題を、迅速・丁寧に解決いたします。

駐車場の売上は、月々の収入に影響しますか?

弊社では、オーナー様に毎月定額の賃料をお支払いしております。月々の売上に左右されることなく毎月安定した収入が見込めるため、空車による収入減のリスクがありません。

空き家が建っている土地でも駐車場にできますか

おまかせ下さい。ビーフラットなら解体業者の選定から、舗装業者の手配、解体後の固定資産税の変動まで踏まえ、ご提案をさせて頂きます。

他社の「一括借り上げ契約」とは、何が違うのですか?

他社の一括借り上げ契約では、売上が悪くなると賃料の大幅な減額を申し出されるケースや、一方的な解約が行われる話をよくお聞きします。一方、弊社では万が一、駐車場の売上が悪くなっても、現場の改善を行い、オーナー様と契約させて頂いた契約内容を遵守。多くのオーナー様に安心してお付き合いさせて頂いております。

建築中の建物なのですが、建物内の駐車場提案をしてもらえますか?

可能です。設計プランからご提案させて頂きます。アパートやマンションの満室保証であっても駐車場の賃料保証が無い場合がほとんどです。ビーフラットなら駐車場の収入も確定利回りとして計算できます。

自宅の建替えを検討中です。自宅前の活用を考えていますが借りてくれますか?

お気軽にご相談下さい。ご自宅の採光や動線を踏まえた提案をさせて頂きます。プランニング中からご依頼頂ければ、建築資金の融資金利の引下げや、住宅ローンを駐車場賃料にて返済する事も可能です。

解約時にアパートや貸家のようにトラブルが無いか心配です…

ご安心下さい。コインパーキングの契約は、月極駐車場と同じ「一時使用賃貸借契約」が基本となります。営業権・借地権、地上権等の権利も発生しません。引渡し時の内容もご提案時にご説明させて頂きますので、安心しておまかせ頂けます。

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